Außenrenovierungen, die den Wert eines Hauses steigern können

Die Renovierung eines Hauses zur Wertsteigerung kann eine kluge Investition sein. Verbesserungen im Innenbereich, wie die Erneuerung von Küchen und Bädern, bieten eine gute Kapitalrendite, aber es gibt zahlreiche Renovierungen im Außenbereich, die den Wert eines Hauses steigern und ihm den begehrten „Wow“-Faktor verleihen können.

Eine großzügige und gut geplante Landschaftsgestaltung kann die Attraktivität des Bordsteins sofort steigern. Nach Angaben des Landschaftsbauunternehmens Lawn Starter geben 71 % der potenziellen Hauskäufer an, dass die Attraktivität eines Hauses ein wichtiger Faktor bei ihrer Kaufentscheidung ist. Da Käufer das Internet nutzen, um nach ihrem Traumhaus zu suchen, lässt sich nicht leugnen, dass eine schön angelegte und gut fotografierte Immobilie Käufer dazu verleiten kann, darauf zu klicken und mehr über ein Haus zu lesen.

Um den Wert eines Eigenheims zu steigern, müssen möglicherweise Bereiche des Eigenheims repariert werden, die sich negativ auf die Attraktivität des Eigenheims für Käufer auswirken können. Beauftragen Sie einen Gutachter, der sich die wichtigsten Komponenten des Hauses ansieht und empfiehlt, was repariert werden muss. Auf diese Weise wird es entdeckt, bevor Hauskäufer hereinkommen und ihre eigenen Inspektionen durchführen. Termitenbefall, sich verschlechternde Dächer und versteckte Wasserlecks sind einige Dinge, die möglicherweise behoben werden müssen.

Die Haustür ist der Mittelpunkt der Außenfassade eines Hauses. Investieren Sie in eine neue Tür oder streichen Sie sie in einer auffälligen Farbe, um sie attraktiver zu machen. Der „Cost vs. Value Report 2019“ des Remodeling-Magazins zeigt, dass der Austausch einer Eingangstür gegen eine Stahlersatztür einen ROI von 74,9 % bieten kann. Eine solche Tür bietet optische Attraktivität und zusätzliche Sicherheit – Dinge, nach denen Käufer suchen. Stellen Sie zusätzlich zur Eingangstür sicher, dass der Eingangsbereich über einen ebenen Gehweg, in gutem Zustand befindliche Stufen, Akzente, die frei von Rost oder Anlauffarben sind, und dekorative Pflanzen verfügt.

Außenbeleuchtung kann das Ambiente einer Immobilie bereichern und als Sicherheitsmerkmal dienen. Nutzen Sie unterschiedliche Lichter, wie zum Beispiel ein helles Licht am Eingang, Deckenbeleuchtung in Bäumen und Sträuchern für eine dramatische Atmosphäre, einen lichtdurchfluteten Weg zur Tür, um die Sicht zu verbessern, und Lichter mit Bewegungserkennung, um die Sicherheit des Grundstücks zu verbessern.

Ein frischer Anstrich oder eine neue (oder gereinigte) Fassadenverkleidung kann Ihrem Zuhause sofort ein neues Gesicht verleihen. Neutrale, warme und einladende Farben haben in der Regel die größte Anziehungskraft. Das Hinzufügen von Kunststeinfurnier zu einem Haus kann einen ROI von 94,9 % bieten, sagt Remodeling. Und nach der Errichtung der Haustür und der Fassadenverkleidung bietet die Investition in den Austausch eines Garagentors den höchsten ROI aller Außenprojekte, die im „Kosten-Wert-Bericht 2019“ aufgeführt sind. Beim Verkauf beträgt diese Verbesserung 97,5 %.

Zu wissen, welche Verbesserungen einen Mehrwert für ein Haus schaffen, kann Hausbesitzern helfen, ihre Bemühungen auf diejenigen auszurichten, die finanziell am vorteilhaftesten sind.