7 Haustürfarben, die dazu beitragen könnten, dass sich Ihr Haus besser verkauft

Plusfarben, die Sie meiden sollten.

Leslie Corona ist Senior Home Editor beim REAL SIMPLE Magazin. Seit einem Jahrzehnt gestaltet, organisiert, schreibt und berichtet sie über alle Dinge im häuslichen Bereich. Zuvor war sie bei Good Housekeeping, HGTV Magazine und Parents tätig. Sie hat ihr Fachwissen in der TODAY-Show, Cheddar und lokalen Fernsehnachrichtensendern weitergegeben.

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Noch bevor ein Käufer aus dem Auto steigt, begutachtet er bereits die Immobilie. Sie untersuchen den Rasen, betrachten den Gehweg, beäugen die architektonischen Details und überlegen, ob ihnen der Eingang das Gefühl vermittelt, „ich bin zu Hause“ zu sein. Und verstehen Sie Folgendes: Eine Umfrage von Zillow aus dem Jahr 2022 ergab, dass potenzielle Hauskäufer besonders empfindlich auf die Farbe der Haustür reagieren. Obwohl es sich um ein kleines Detail handelt, macht es Sinn, wenn man darüber nachdenkt.

„Die Eingangstür ist ein einladender Punkt und wirkt ansprechend“, bemerkt Lance Thomas, Chefdesigner von Thomas Guy Interiors. „Farben an der Haustür können eine Stimmung erzeugen, bevor jemand den Raum überhaupt betritt. Außerdem möchten viele Käufer ein bezugsfertiges Haus kaufen, und das beginnt [technisch gesehen] an der Haustür.“

Wir haben die Experten von Zillow, Opendoor und Houzz um ihre Einblicke in die Immobilienbranche gebeten, welche Haustürfarben als die besten gelten. Ganz gleich, ob Sie den Verkauf Ihres Hauses planen oder einfach nur die Attraktivität steigern möchten: Lesen Sie weiter, um herauszufinden, was sie zu sagen hatten.

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In Zillows Umfrage erzielte eine schwarze Haustür den höchsten Angebotspreis. Im Durchschnitt gaben die potenziellen Käufer an, dass sie für ein Haus mit dieser kräftigen, ausdrucksstarken Farbe 6.449 US-Dollar mehr zahlen würden. Amanda Pendleton, Expertin für Wohntrends bei Zillow, sagt: „Auf dem richtigen Zuhause fühlt sich ein glänzender neuer Anstrich mit schwarzer Farbe klassisch an. Es ist eine kontrastreiche Farbe, die wirklich hervorsticht und eine Haustür hervorhebt.“ Thomas stimmt zu und stellt fest, dass eine schwarze Tür eine klassische Wahl ist, die nicht aus der Mode kommt und einem Zuhause ein frisches und elegantes Aussehen verleiht.

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Eine schwarze Haustür war in Zillows Umfrage der absolute Favorit, aber auch Schieferblau gefiel vielen potenziellen Hauskäufern. Die meisten Umfrageteilnehmer sagten, sie würden ein Haus mit einer schieferblauen Haustür kaufen und dafür etwa 1.537 US-Dollar mehr bezahlen. „Schieferblau ist eine beruhigende Farbe aus der Natur, die größere Farbtrends widerspiegelt, die wir derzeit im Design sehen“, sagt Pendleton. „Dieses kalkige Blau mit grauen Untertönen wirkt modern und einladend.“

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In einer Umfrage aus dem Jahr 2023 stellte Opendoor fest, dass dunklere Farben an erster Stelle stehen: 20 Prozent der Hausbesitzer bevorzugen dunkle Farben wie Waldgrün als Farbton ihrer Haustür. Und Houzz hat für uns Daten zusammengestellt, die die steigende Beliebtheit von Grün bestätigen: Die Suchanfragen auf der Website nach grünen Haustüren sind in diesem Jahr um 20 Prozent gestiegen, was über dem letztjährigen Anstieg gegenüber 2021 liegt, was darauf hindeutet, dass innerhalb der Houzz-Community ein wachsendes Interesse besteht.

Vergessen Sie nicht, die Haustür von innen zu betrachten! Das Erlebnis, durch die Haustür hinauszugehen, ist so wichtig. „Durch das Bemalen der Innenseite der Haustür entsteht ein markantes Element. Daher ist es keine Überraschung, dass Eingangsbereiche mit innen bemalten Eingangstüren auf vielen der beliebtesten Eingangsfotos zu finden sind, die auf Houzz hochgeladen werden“, sagt Mitchell Parker, leitender Redakteur bei Houzz.

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Eine weitere stimmungsvolle Farbe, die die Teilnehmer der Opendoor-Umfrage neben Waldgrün liebten? Kräftiges Marineblau. „Obwohl ein neutralerer Einstiegspunkt wie eine leere Leinwand fungieren kann, die potenziellen Käufern hilft, sich ihr Leben im Haus leichter vorzustellen, sehen wir bei Häusern mit neutralen Außenfarben oft farbenfrohere, auffälligere Haustürfarben“, sagt Opendoor Agent Bryson Taggart.

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Die Farbanalyse von Zillow für das Jahr 2023 ergab, dass eine mittelbraune Haustür dazu beitragen kann, dass ein Haus 300 US-Dollar mehr einbringt. „Es ist wichtig zu beachten, dass aktuelle und potenzielle Käufer diese Farbe möglicherweise als Holzhaustür statt als braune Farbe wahrnehmen“, sagt Pendleton.

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Wie Schwarz ist Weiß ein weiterer Farbton (oder dessen Fehlen!), von dem sich alle unsere Experten einig waren, dass er sich hervorragend als Farbe für eine Haustür eignet. Klar, es wird schnell schmutzig, aber wie Taggart erwähnte, ist es eine neutrale Farbe, die es anderen leicht macht, sich mit ihr zu leben.

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Laut der Umfrage von Zillow gefielen Häusern mit schwarzen Vordertüren den aktuellen und potenziellen Käufern am besten, gefolgt von Häusern mit mittelgrauen Vordertüren. Betrachten Sie dies als die Goldlöckchen des grauen Spektrums: Ein bisschen heller und es sieht aus wie nicht ganz so schöner Zement (mehr dazu gleich) und ein Hauch dunkler geht schnell in einen dunklen, fast schwarzen Bereich über, der vielleicht noch kommen wird wirkt deprimierend.

Auch wenn die Farbe einer Haustür eine ästhetische Rolle spielt, kann sie letztlich den Verkaufspreis eines Hauses beeinflussen. Tatsächlich ergab die bereits erwähnte Umfrage von Zillow aus dem Jahr 2022, dass potenzielle Hauskäufer angaben, dass sie für ein Haus mit einer gewünschten Farbe etwa 6.500 US-Dollar mehr zahlen würden. Im Gegensatz dazu gaben Umfrageteilnehmer an, dass sie etwa 6.500 US-Dollar weniger für ein Haus zahlen würden, wenn die Farbe der Haustür als unerwünscht angesehen würde.

An der Umfrage von Zillow nahmen 1.549 Teilnehmer aus den gesamten USA teil, die entweder in den letzten zwei Jahren ein Haus gekauft hatten oder in den nächsten zwei Jahren ein Haus kaufen wollten. Den Teilnehmern wurde ein Bild einer Haustür sowie vier Bilder des Inneren des Hauses gezeigt. Den Teilnehmern wurde eine von 11 verschiedenen Haustürfarben gezeigt, aber alle Innenbilder blieben gleich. Anschließend wurden sie gefragt, wie viel sie bereit wären, für das Haus zu zahlen. Die Erkenntnis ist, dass die Farbe zwar im Gesamtbild nur einen relativ unbedeutenden Faktor darstellt, Käufer sie jedoch – unbewusst oder auf andere Weise – bei der Bewertung ihres potenziellen neuen Zuhauses berücksichtigen.

„Unsere Verhaltensforscher glauben, dass das daran liegt, dass sich Käufer in einem komplexen Umfeld mit großer Unsicherheit bewegen“, sagt Pendleton. „Wir kaufen nicht jeden Tag Häuser, deshalb versucht unser Gehirn, viele Informationen über ein Thema aufzunehmen, mit dem wir nicht vertraut sind, und deshalb haben bestimmte Hinweise wie die Farbe einen größeren Einfluss auf unsere Entscheidungsfindung.“

Natürlich können bestimmte Haustürfarben für Hauskäufer abstoßend sein, was sich auf den Verkaufspreis auswirken oder möglicherweise dazu führen kann, dass ein Käufer ganz weggeht. Überspringen Sie diese Farbtöne auf den Farbkarten, damit Ihnen ein potenzieller Verkauf nicht entgeht.

Laut Zillow mochten aktuelle und potenzielle Käufer Häuser mit schwarzen Eingangstüren am meisten.

Wählen Sie eine lichtbeständige Außenfarbe, um die Farbe zu erhalten. Eine weitere ebenso wichtige Qualität ist der Lichtreflexionswert (LRV) der Farbe, der angibt, wie viel Licht von der Lackfarbe im trockenen Zustand reflektiert wird. Je näher dieser Wert bei 100 liegt, desto mehr Licht wird reflektiert und desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Lackierung durch Sonneneinstrahlung verblasst. (Diese Informationen finden Sie auf der Farbkarte.) Leider schneidet die allseits beliebte schwarze Farbe mit nahezu Null sehr schlecht ab, so dass Sie dies möglicherweise bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen müssen, wenn Sie Lackfarben für den Wiederverkauf auswählen.

Da Ihre Tür den Elementen ausgesetzt ist, wählen Sie eine hochwertige Außenfarbe, die Feuchtigkeit und schwankenden Temperaturen standhält. Die Innenfarbe splittert und reißt, wenn sie auf eine Außentür gestrichen wird. „Sie möchten eine hochwertige Außenfarbe mit seidenmatter Oberfläche verwenden“, sagt der Maler Colin Nellis, Inhaber von Five Star Painting in Cincinnati. „Die Qualität sorgt für weniger Ausbleichen und der Satin sorgt für bessere Waschbarkeit und Schutz in stark beanspruchten Bereichen.“ Alternativ können Sie sich für ein seidenmattes oder hochglänzendes Finish entscheiden, um einen kräftigen, glänzenden Look zu erzielen. Beachten Sie jedoch, dass dieses Finish im Laufe der Jahre möglicherweise mehr Pflege erfordert.